Attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

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320.000,00
Mehrfamilienhaus Ilmenau

Attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Es handelt sich hierbei um ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger und zentraler Lage. Die Immobilie verfügt über eine Wärmedämmung und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Alle Wohnungen sind vermietet und die gegenwärtige Nettokaltmiete (IST) beträgt 17.062,00 € jährlich. Ein Mietsteigerungspotenzial ist zudem vorhanden.

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Stadt Thüringens.
Ilmenau fungiert für den südlichen Teil des Ilm-Kreises als Mittelzentrum. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 5200 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2020/21).

Bundesland: Thüringen
Landkreis: Ilm-Kreis
Höhe: 500 m ü. NHN
Fläche: 62,64 km²

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Brücke, unter der die malerische Ilm (Fluss) verläuft oder über das Nachbargrundstück. Auf diesem befinden sich auch die PKW-Stellplätze.

Name und Anschrift des Anbieters
Name: REMCI Finance GmbH, Paul-Ehrlich-Str. 38, 63322 Rödermark
Geschäftsführerin: Anke Lämmerzahl und Thomas Ehrhardt

Rechtliche Hinweise
Rechtsform: GmbH
Registergericht: Amtsgericht Offenbach
Registernummer: HRB51362
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE321102354

• Erlaubnis-, Registrierungs- und Aufsichtsbehörden ist die IHK Offenbach am Main Stadt und Kreis

• Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch den Kreis Offenbach

• Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-QU79-GBOXT-54 (für §34d GewO),
Registrierungsnummer D-W-160-KDI8-55 (für §34i GewO)

• Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de

• Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de

• Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de
Mitglied der IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de

Berufsbezeichnungen:
Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO; Bundesrepublik Deutschland, Versicherungsmakler nach §34d Abs1 GewO, Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 S. 1 GewO

Berufsrechtliche Regelungen:
• §34c GewO
• §34d GewO
• §34i GewO
• §§59-68 VVG
• VersVermV

Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

Gemeinsame registerführende Stelle:
Die gemeinsame registerführende Stelle im Sinne des §11 Absatz 1 Nr. 4 VersVermV und nach §34i Gewo bzw. ImmVermV ist der Deutsche Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Dieser ist zu erreichen unter: DIHK Berlin, Breite Str. 29, 10178 Berlin (Telefon: 0180 6 00 58 50, Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf, weitere Informationen unter www.vermittlerregister.info).

ZU IMMOSCOUT

Allg. Details

Art der Immobilie : Haus
Typ : Mehrfamilienhause
Preis : 320.000,00
Fläche : 264 m²
Grundstücksfläche : 412 m²
Zweck : Kauf
Status : Verfügbar
Zimmer : 3
PLZ : 98708
Stadt : Ilmenau
Adresse : Vollständige Adresse auf Anfrage.
Bundesland : Thüringen
Land : DE
Immobilien ID : 32794

Struktur

Baujahr : 1907
Objektzustand : Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung : 2016
Heizungsart : Etagenheizung
wesentliche Energieträger : Gas
Energieausweistyp : liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln : 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 35 Min.
Parkflächen : 3
Etage(n) : 3
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 3

Energie-Effizienz

Energieklasse : C
Globaler Energieeffizienzindex : 99,00 kWh/(m²a)
A+ A B
99,00 kWh/(m²a) | Energieklasse C
C
D E F G H

Ausstattung

Keller
Balkon/Terrasse
Gartennutzung
Wäscheplatz
überdachter Fahrradunterstand
Fahrradkeller
TV-Gemeinschaftsanschluss
KFZ-Stellplatz
Gasheizung

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Thomas Ehrhardt

7 properties
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REMCI Finance

Montag - Freitag 9 - 17 Uhr

Büro: REMCI Finance GmbH
Paul-Ehrlich-Strasse 38
63322 Rödermark

+49 (0) 6074 304 22 77
info@remcifinance.de

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