Ruhig gelegenes, großes Einfamilienhaus mit Garten

Ruhig gelegenes, großes Einfamilienhaus mit Garten

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Ruhig gelegenes, großes Einfamilienhaus mit Garten

Das in einer ruhigen Sackgasse gelegene Ein-/Zweifamilienhaus ist aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar. Sowohl Familien als auch mehrere Generationen fühlen sich hier besonders wohl. Das in den letzten 10 Jahren umfassend renovierte und sanierte Haus verfügt zudem über einen idyllischen Garten, der zum Spielen und Verweilen einlädt.

Die Außenanlagen, als auch die Gartengestaltung lassen fast keine Wünsche offen. Insbesondere die liebevolle Bepflanzung sorgt für einen ausreichenden Blickschutz in fast alle Richtungen. Das besondere Highlight ist ein Brunnen, der zur Bewässerung eingesetzt werden kann.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 Gäste-WC verteilt auf 2 Etagen im EG und OG. Die lichtdurchfluteten Räume sowie das Echtholzparkett auf beiden Etagen versprühen einen besonderen Charme und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Im Kellergeschoss sind zudem Räumlichkeiten für ein separates Büro sowie ein Hobbyzimmer vorhanden. Durch die unübliche Deckenhöhe von ca. 2,40 m und die großen Fenster wird auch hier ein weiterer Wohlfühlfaktor geschaffen.

Im EG gelangt man über das Wohnzimmer wie auch das dort befindliche Hauptschlafzimmer direkt auf die vorhandene Terrasse. Das OG verfügt zusätzlich über einen Balkon, welcher von 2 der 4 Zimmer erreicht werden kann. Der Spitzboden ist als zusätzlicher Stauraum nutzbar und über eine Bodentreppe zu erreichen.

Die Garage verfügt mit ca. 7,40 m Länge und ca. 3,50 m Breite über ausreichend Platz. Ein Sektionaltor der Marke Hörmann wurde in jüngster Vergangenheit eingebaut.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gerne übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich in Münster-Altheim in einem Wohngebiet, welches im näheren Umkreis über zwei Spielplätze verfügt. Die angrenzenden Wald-, Grün- und Ackerflächen sind fußläufig erreichbar und laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

In Münster-Altheim direkt befinden sich mehrere Kitas, eine Grundschule und es bestehen direkte Verkehrsanbindungen zu den weiterführenden Schulen.

Münster liegt im Rhein-Main-Gebiet, ca. 25 km südwestlich von Frankfurt bzw. ca. 12 km nordöstlich von Darmstadt und gehört dem Landkreises Darmstadt-Dieburg an.

Die B26 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt somit die direkte Anbindung an Aschaffenburg, Darmstadt sowie die B45 Richtung A3 (Frankfurt etc.) dar. Altheim selbst einen eigenen Bahnhof mit großem P+R-Parkplatz

Name und Anschrift des Anbieters
Name: REMCI Finance GmbH, Paul-Ehrlich-Str. 38, 63322 Rödermark
Geschäftsführerin: Anke Lämmerzahl und Thomas Ehrhardt

Rechtliche Hinweise
Rechtsform: GmbH
Registergericht: Amtsgericht Offenbach
Registernummer: HRB51362
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE321102354

• Erlaubnis-, Registrierungs- und Aufsichtsbehörden ist die IHK Offenbach am Main Stadt und Kreis

• Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch den Kreis Offenbach

• Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-QU79-GBOXT-54 (für §34d GewO),
Registrierungsnummer D-W-160-KDI8-55 (für §34i GewO)

• Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de

• Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de

• Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de
Mitglied der IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de

Berufsbezeichnungen:
Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO; Bundesrepublik Deutschland, Versicherungsmakler nach §34d Abs1 GewO, Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 S. 1 GewO

Berufsrechtliche Regelungen:
• §34c GewO
• §34d GewO
• §34i GewO
• §§59-68 VVG
• VersVermV

Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

Gemeinsame registerführende Stelle:
Die gemeinsame registerführende Stelle im Sinne des §11 Absatz 1 Nr. 4 VersVermV und nach §34i Gewo bzw. ImmVermV ist der Deutsche Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Dieser ist zu erreichen unter: DIHK Berlin, Breite Str. 29, 10178 Berlin (Telefon: 0180 6 00 58 50, Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf, weitere Informationen unter www.vermittlerregister.info).

ZU IMMOSCOUT

Allg. Details

Art der Immobilie : Haus
Typ : Einfamilienhaus
Preis : 798.000,00
Fläche : 205 m²
Grundstücksfläche : 561 m²
Zweck : Kauf
Status : Verfügbar
Zimmer : 6
PLZ : 64839
Stadt : Münster (Altheim)
Adresse : Schlesier Str. 48, 64839 Münster
Bundesland : Hessen
Land : Deutschland
Immobilien ID : 33447

Struktur

Baujahr : 1976
Objektzustand : Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung : 2022
Heizungsart : Zentralheizung
wesentliche Energieträger : Gas
Energieausweistyp : lag nicht vor
Bodenbelag : Echtholz Parkett
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min.
Parkflächen : 3
Etage(n) : 2
Garage/Stellplatz : 1 Garagenstellplatz und 2 Außenstellplätze
Schlafzimmer : 6
Badezimmer : 2 + Gäste WC

Ausstattung

Keller
Balkon/Terrasse
Gartennutzung
Garten
Wäscheplatz
Mansarde
Badewanne
KFZ-Stellplatz
Gasheizung
Renoviert
Sanitärbereich / WC
Küche

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REMCI

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Thomas Ehrhardt

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Büro: REMCI Finance GmbH
Paul-Ehrlich-Strasse 38
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