Liebevoll umgestaltbare Doppelhaushälfte in Feldrandlage

Liebevoll umgestaltbare Doppelhaushälfte in Feldrandlage

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Liebevoll umgestaltbare Doppelhaushälfte in Feldrandlage

Die in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Messenhausen gelegene Doppelhaushälfte ist aufgrund ihrer Größe vielseitig nutzbar. Sowohl Familien als auch mehrere Generationen fühlen sich hier besonders wohl.
Insbesondere der große Garten und die freie Aussicht auf das Feld und den Wald lassen fast keine Wünsche offen und laden zum Spielen und Verweilen ein. Das besondere Highlight ist ein großer Pool mit Filteranlage.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 3 Bäder, 1 Terrasse und 2 Balkone verteilt auf 3 Etagen im EG, OG und DG.
Im Kellergeschoss ist neben den üblichen Lager- und Hauswirtschaftsräumen noch ein Partyraum vorhanden.

In der Garage findet man ausreichend Platz und es ist eine Überdachung von der Garage zum Keller des Hauses vorhanden, die zusätzliche Abstellfläche bietet.

In Abhängigkeit der eigenen Wünsche sowie der zukünftigen Nutzung schätzen wir den Renovierungsbedarf im Mittel auf ca. 90.000 -120.000 €. Dazu zählen insbesondere die Erneuerung der Boden-, Decken und Wandbeläge, teilweise der Rollläden, Fenster und Bäder.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss
– 1 Wohnzimmer
– 1 Küche mit Essbereich
– 1 Schlaf-/Arbeitszimmer
– 1 Bad mit Dusche und WC

Obergeschoss
– 3 Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer
– 1 Bad mit Badewanne und WC
– 1 Abstellkammer

Dachgeschoss
– 1 Küche
– 1 Bad mit Badewanne und WC
– 2 Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer
– 1 Wohnzimmer

Kellergeschoss
– 3 Räume
– 1 Heizungsraum

Sonstige Highlights
– Aufstellpool mit Filteranlage
– Grillkamin
– Terrassenüberdachung inkl. Markise und separate Markise
– 2 Balkone (OG und DG)

Die Immobilie befindet sich in Rödermark-Messenhausen unweit der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg. Die angrenzenden Wald-, Grün- und Ackerflächen sind fußläufig erreichbar und laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Messenhausen liegt direkt angrenzend an Urberach welches über alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind, verfügt. Weiter gibt es Kindergärten und Schulen bis zum Abitur, Kinderspielplätze, Sportstätten und viele weitere Freizeit- und Kulturangebote.

Messenhausen liegt im Rhein-Main-Gebiet, ca. 22 km südwestlich von Frankfurt bzw. ca. 19 km nordöstlich von Darmstadt und gehört dem Landkreises Offenbach an.

Die B45 Richtung A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt somit die direkte Anbindung an Frankfurt, Köln etc. oder Aschaffenburg dar.

Name und Anschrift des Anbieters
Name: REMCI Finance GmbH, Paul-Ehrlich-Str. 38, 63322 Rödermark
Geschäftsführerin: Anke Lämmerzahl und Thomas Ehrhardt

Rechtliche Hinweise
Rechtsform: GmbH
Registergericht: Amtsgericht Offenbach
Registernummer: HRB51362
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE321102354

• Erlaubnis-, Registrierungs- und Aufsichtsbehörden ist die IHK Offenbach am Main Stadt und Kreis

• Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch den Kreis Offenbach

• Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-QU79-GBOXT-54 (für §34d GewO),
Registrierungsnummer D-W-160-KDI8-55 (für §34i GewO)

• Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de

• Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de

• Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de
Mitglied der IHK (Industrie- und Handelskammer) Offenbach am Main, Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main, www.offenbach.ihk.de

Berufsbezeichnungen:
Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO; Bundesrepublik Deutschland, Versicherungsmakler nach §34d Abs1 GewO, Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 S. 1 GewO

Berufsrechtliche Regelungen:
• §34c GewO
• §34d GewO
• §34i GewO
• §§59-68 VVG
• VersVermV

Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

Gemeinsame registerführende Stelle:
Die gemeinsame registerführende Stelle im Sinne des §11 Absatz 1 Nr. 4 VersVermV und nach §34i Gewo bzw. ImmVermV ist der Deutsche Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Dieser ist zu erreichen unter: DIHK Berlin, Breite Str. 29, 10178 Berlin (Telefon: 0180 6 00 58 50, Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf, weitere Informationen unter www.vermittlerregister.info).

ZU IMMOSCOUT24

Allg. Details

Art der Immobilie : Haus
Typ : Große Doppelhaushälfte in Waldrandlage
Preis : 550.000,00
Fläche : 174 m²
Grundstücksfläche : 384
Zweck : Kauf
Status : Verfügbar
Zimmer : 6
PLZ : 63322
Stadt : Rödermark
Bundesland : Hessen
Land : Deutschland
Immobilien ID : 33624

Struktur

Baujahr : 1968
Objektzustand : Renovierungsbedürftig
Heizungsart : Zentralheizung
wesentliche Energieträger : Öl
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5
Fahrzeit zur nächsten BAB : 18
Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25
Parkflächen : 2
Etage(n) : 2
Garage/Stellplatz : 1 Garage und 1 Carport
Schlafzimmer : 6
Badezimmer : 3

Ausstattung

Keller
Balkon/Terrasse
Garten
Wäscheplatz
Fahrradkeller
Badewanne
KFZ-Stellplatz
Swimmingpool
Waschraum
Sanitärbereich / WC
Küche

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Thomas Ehrhardt

7 properties
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REMCI Finance

Montag - Freitag 9 - 17 Uhr

Büro: REMCI Finance GmbH
Paul-Ehrlich-Strasse 38
63322 Rödermark

+49 (0) 6074 304 22 77
info@remcifinance.de

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