Repräsentative Bürofläche (92qm) in Ober Roden

Repräsentative Bürofläche (92qm) in Ober Roden

Kategorie/n: BüromieteGewerbemieteMieten

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131502102 Buero Roedermark OberRoden Front

Repräsentative Bürofläche (92qm) in Ober Roden

Im 2.OG dieses repräsentativen Bürogebäudes befindet sich diese Bürofläche mit 4 Büroräumen mit ca. 92qm.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Küche mit Spülmaschine und einem Kühlschrank.
Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima.
Das Büro ist barrierefrei zu erreichen (Fahrstuhl vorhanden).
Die Bürofläche wurde in 2016 saniert und in 2020 wurde im ganzen Haus eine Dreifach-Verglasung eingebaut. In 2021 wurde der Haupteingang erneuert (Tür und Überdachung) sowie der Fahrstuhl neu gestaltet.
Weitere Umbauten/Erweiterungen sind nach Absprache mit dem Vermieter und gegen Mietpreiserhöhung möglich. Möglicher Umbau/Modernisierung gem. den Musterfotos dieser Anzeige möglich.
PKW-Außenstellplatz/plätze können optional angemietet werden
– Außenstellplatz zzgl. 35,00€/Monat
– Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50,00€/Monat
Die angegebenen Flächen beziehen sich auf die Haupt- und Nebennutzflächen sowie die Verkehrsflächen.
Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de 100 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses.
Gewünschte Mietdauer 5 Jahre, jedoch mindestens 3 Jahre.

Sehr gute Lage im Gewerbegebiet von Ober-Roden.
Ober Roden hat eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die A3 Richtung KölnWürzburg.
In ca. 20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A3 – A5)

*Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die REMCI Finance GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

*Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMCI Finance GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMCI Finance GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kauf-/Miet-/ Pachtvertrages eine Provision gegen Rechnung zu zahlen.

*Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung/Verpachtung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Allg. Details

Art der Immobilie : Büro
Fläche : 92 m²
Zweck : Miete
Status : Verfügbar
Zimmer : 4 Büroräume
PLZ : 63322
Stadt : Rödermark
Adresse : Vollständige Adresse auf Anfrage.
Bundesland : Hessen
Land : DE
Immobilien ID : 32793

Details - Miete

Bezugsfrei ab : 01-04-2022
Kaltmiete : 660 €
Nebenkosten : + 160 €
Heizkosten : in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete : 820 €

Struktur

Objektzustand : Keine Angabe
wesentliche Energieträger : Strom
Energieausweistyp : Keine Angabe
Bodenbelag : PVC
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB : 7 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min.
Parkflächen : 3
Etage : 2 von 5
Schlafzimmer : 4 Büroräume
Badezimmer : 1

Energie-Effizienz

Energieklasse : C
Globaler Energieeffizienzindex : 99,00 kWh/(m²a)
A+ A B
99,00 kWh/(m²a) | Energieklasse C
C
D E F G H

Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
KFZ-Stellplatz
Sanitärbereich / WC
Küche
Spülmaschine
Kühlschrank
Fußbodenheizung
Bodenbelag PVC
Klimaanlage
Einbauschrank
Lampen
Lamellenvorhänge
Auf Wunsch können diverse Einrichtungsgegenstände / Möbel gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

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Thomas Ehrhardt

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