Ruhig gelegene Eigentumswohnung, 3 Zimmer

Ruhig gelegene Eigentumswohnung, 3 Zimmer

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Ruhig gelegene Eigentumswohnung, 3 Zimmer

Es handelt sich um eine schön gelegene Dreizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.

Zur Wohnung gehört eine Garage (ca. 3 min Fußweg entfernt).

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine leerstehende Einheit, welche sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im gegenwärtigen Zustand eignet.

Durchgeführte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen:

– Allgemeine Instandhaltungsmaßnahmen der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)

– Einbau Gaszentralheizung 2019/2020

– Balkon inkl. Bodenbelag erneuert (2020/2021)

– Fenster teilweise erneuert

– Fassade gedämmt und gestrichen

– Fliegengitter an Balkontür erneuert (2020/2021)

– Rollläden erneuert (2020/2021)

Groß-Umstadt ist das Zentrum im östlichen Landkreis Darmstadt-Dieburg und mit 21.234 Einwohnern (Dez. 2020) und wirbt für sich als „Odenwälder Weininsel“ – zugehörig zum Weinanbaugebiet Hessische Bergstraße. Insgesamt besteht Groß-Umstadt aus 8 Stadtteilen.

Historische Sehenswürdigkeiten sind u. a. die Reste der Stadtbefestigung, Adelshöfe, Schlösser und der Marktplatz mit Vierröhren-Brunnen). Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen sowie über ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Stadion und ein großes Erlebnis-Freibad.

Dank der bisherigen sorgfältigen Flächenentwicklung konnten in den letzten dreißig Jahren wegbrechende Branchen und Arbeitsplätze durch moderne Unternehmen kompensiert werden. Die Gewerbesteuereinnahmen sind seit Jahren steigend. Es ist Ziel der Stadt Groß-Umstadt, die damit erreichte Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität zu sichern und durch nachhaltige Entwicklung zu fördern.

Fußläufig sind sämtliche Versorgung- und öffentliche Einrichtungen erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.

XXX

Allg. Details

Art der Immobilie : Wohnung
Typ : Etagenwohnung
Wohnfläche : 72 m²
Zweck : Kauf
Status : Verkauft
Zimmer : 1
PLZ : 64823
Stadt : Groß-Umstadt
Bundesland : Hessen
Land : Deutschland
Immobilien ID : 33806

Details - Kauf

Struktur

Baujahr : 1964
Objektzustand : Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung : 2021
Heizungsart : Zentralheizung
wesentliche Energieträger : Gas
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Etage : 2
Etage(n) : 4
Garage/Stellplatz : 1
Schlafzimmer : 1
Badezimmer : 1

Energie-Effizienz

Energieklasse : E
A+ A B C D
| Energieklasse E
E
F G H

Ausstattung

Keller
Balkon/Terrasse
Wäscheplatz
Fahrradkeller
Badewanne
KFZ-Stellplatz
Gasheizung
Waschraum
Sanitärbereich / WC
Küche
Spülmaschine
Kühlschrank

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Thomas Ehrhardt

7 properties
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Thomas Ehrhardt

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