Ruhig gelegene Eigentumswohnung, 3 Zimmer
Es handelt sich um eine schön gelegene Dreizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.
Zur Wohnung gehört eine Garage (ca. 3 min Fußweg entfernt).
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine leerstehende Einheit, welche sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im gegenwärtigen Zustand eignet.
Durchgeführte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen:
– Allgemeine Instandhaltungsmaßnahmen der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
– Einbau Gaszentralheizung 2019/2020
– Balkon inkl. Bodenbelag erneuert (2020/2021)
– Fenster teilweise erneuert
– Fassade gedämmt und gestrichen
– Fliegengitter an Balkontür erneuert (2020/2021)
– Rollläden erneuert (2020/2021)
Groß-Umstadt ist das Zentrum im östlichen Landkreis Darmstadt-Dieburg und mit 21.234 Einwohnern (Dez. 2020) und wirbt für sich als „Odenwälder Weininsel“ – zugehörig zum Weinanbaugebiet Hessische Bergstraße. Insgesamt besteht Groß-Umstadt aus 8 Stadtteilen.
Historische Sehenswürdigkeiten sind u. a. die Reste der Stadtbefestigung, Adelshöfe, Schlösser und der Marktplatz mit Vierröhren-Brunnen). Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen sowie über ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Stadion und ein großes Erlebnis-Freibad.
Dank der bisherigen sorgfältigen Flächenentwicklung konnten in den letzten dreißig Jahren wegbrechende Branchen und Arbeitsplätze durch moderne Unternehmen kompensiert werden. Die Gewerbesteuereinnahmen sind seit Jahren steigend. Es ist Ziel der Stadt Groß-Umstadt, die damit erreichte Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität zu sichern und durch nachhaltige Entwicklung zu fördern.
Fußläufig sind sämtliche Versorgung- und öffentliche Einrichtungen erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.
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Allg. Details
Details - Kauf
Struktur
Energie-Effizienz
| A+ | A | B | C | D |
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Energieklasse E
E
| F | G | H |
Ausstattung
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Thomas Ehrhardt
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